如果说老美那边房地产抵押贷款出了问题，需要大陆这边老百姓为他们买单，这样的事情你信不信？
此时的大陆，无论问谁他们都不相信，他们要为一个第一个地区买单，特别是这个地方，人均收入是大陆的好几倍，而且他们还拥有很高的福利时候。
这个时候的所有人，别说是大陆了，就算是远东地区的任何人，百分之九十九点九九九九九九的人，他们都不会相信。
可是这种事情却实实在在的正在发生，今年年初的时候，就有一家金融机构，叫新世纪金融公司，这家公司主要的是向次级贷款客户发放房地产抵押贷款。
估计很多人，特别是大陆这边的老百姓，也是第一次从这家金融机构倒闭的时候，才知道有一个词叫次级，一般人很难理解这个词，这个词直白一点，就是与高级优质相对应的差的、不良的、不好的。
很多人就不理解了，银行等金融机构发放贷款或抵押贷款的时候，不是要给那些优质客户发放的，为什么要给这些差的、不良的、不好的客户发放了？
根本原因在于房地产抵押这五个字，在过去的十几年的时间，北美的房地产一直在上涨。
一开始，他们发放贷款的要求也很严格，筛选的客户也是以优质客户为主，就是再优质的客户，他也会出现违约、破产等现象的出现。
但是，相比于其他的贷款，房地产抵押贷款再出现这种情况的时候，就会拿抵押物房地产进行拍卖，也就是法拍房。
这个时候，原本抵押的时候，这个房子贷款500,000美元，但是拍卖的时候，卖出了一百多万美元，银行不仅收回了贷款，也收回了利息和费用，多出来的钱自然要还给贷款人。
银行发现，房地产一直在涨，无论任何人贷款买房，是否违约他都有的赚，他们的胆子就开始大了起来，慢慢地从优质客户，向那些不怎么优质的客户发放房地产抵押贷款。
在他们看来，房地产一直涨，而优质客户太少，北美的中产就那么多；但是不优质的客户却很多，毕竟，任何一个国家人口庞大到一定程度，处于上层社会的人总是少数。
毕竟，这个世界遵循28定律，20%的人掌握整个社会80%的财富和资源，而80%的人，却掌握着整个社会10%的财富和资源。
二八定律说明了不优质的客户特别多，就有人动了心思，只要房地产的价格一直涨，他们就不怕收不回贷款和利息。
好美丽卡从不缺少冒险与创新的大聪明，他们开始给那些不优质的客户放款，而且这个放款金额越来越夸张。
发现其中商机的人和大聪明越来越多，新世纪金融公司就是这样的应运而生。
他们用融资来的钱，给那些不优质的客户发放抵押贷款，既然是不优质的客户，那风险不是很大？既然很大，承担了这么大的风险，那收取更高额的利息也就名正言顺了。
在2007年4月破产之前，有没有人因为还不上抵押贷款而断供的？
肯定有，而且很多。因为2004年开始，进入加息周期。
但是呢，这些违约的贷款怎么办呢？
非常的简单，把抵押物一卖，很快就收回了贷款本金和利息，通过拍卖房地产，他们又赚了一笔手续费。