你说这生意好不好做？容不容易做？
这生意既好做又容易做，其他人是不是眼红？其他人不只是眼红，而是红了眼。
这个时候大家纷纷入场，进行了这种不优质的贷款。
有人说是监管的问题，其实主要原因是发放的贷款太多了，利息也太低了，原本2001年9月11日之前，涨了利息，但是发生了911，因为911，利息又降了，而且一直降了好多年，让原本刚刚凉下来的房地产，又涨了上来。
这让北美的普通人能不迷糊，不只是美的普通人迷糊，就是全世界的人都迷糊。
第一次北美本地人和海外的人产生了共识，那就是北美的房地产一直上涨的神话永远不会破灭。
这个期间，来北美投资房地产的不仅有远东的人，也吸引了全世界其他的人一起来投资，再次炒高了房地产的价格。
这导致了本地人怨声载道，让本就很高的房地产价格更是水涨船高。
他们就不再买房，也就是不再接盘，没有人接盘那房子卖给谁？
2006年的时候，房地产就卖不动了，这个时候的法拍房却多了起来。
如果有同样来自2024年的小伙伴们，和郑百诚一起体验的话，是不是发现很眼熟？
法拍房特别多，多到后来没人买的地步？
北美的新世纪金融公司同样的发现了这个问题，但是已经积重难返了。
他们不止发放贷款，还把已经发放的贷款进行债券化，相当于做杠杆，放出去一个亿美元，他们就做出一个亿美元的债券出来，拿到华尔街卖给投行或者其他投资人。
但是那些投行都是大聪明，自然不可能自己吃亏，也不可能让自己背负风险，甚至是让这些债券流动起来，原本的钱生钱，变成债券也生钱。
他们就搞出了债券二次债券化，把这些债券变成CDO，他们把这些卖给保险公司或者其他投资人。
当然，他们也会把这些卖给海外的投行、保险公司、其他投资人，让他们来背锅。
而且他们还可以把这些债券保险化，比如说我把CDO卖给了别人，我把这个再当成保险卖给了第三方，如果这个CDO违约了，我就找别人赔钱。
这一套下来，就把全世界拉了进来，这个游戏最基础的就是北美的房地产一直在涨，如果房地产不涨了，那也意味着这个游戏也玩不下去啦。
这条线上的所有玩家就遭殃了，相当于房地产价格一下跌，相当于导火索被点燃了，一下就把所有这条线上的金融机构或投资人全炸翻掉了，至此，次贷危机爆发。